地块地址

佛山市禅城区南庄镇魁奇西路以北、东平水道以南

地块面积

232108.51 m²

地块规划用途

居住或商业混合用地、商业服务业设施用地、公园绿地、防护绿地和供电用地

结论

本地块权属佛山市禅城区南庄镇东村集团有限公司和佛山市禅城区南庄镇上元村上元股份经济合作社。根据地块权属方介绍：本地块红线范围内1991年前为农田、鱼塘和村民住宅。调查地块于1991年陆续开发，根据地块权属和用地功能本次调查将地块划分为A区（上元工业区）和B区（东村工业区）。建设厂房时陆续对鱼塘进行回填，回填土主要来自地块附近未开发土地及素填土，不涉及生活垃圾或工业废料违法堆填的情况。调查地块1991～2021年间有工业企业在地块上进行生产活动，主要行业为陶瓷生产、陶瓷切割、陶瓷仓库、五金制品和塑料制品等。2021年11月起调查地块内工业企业陆续关闭停产，同年地块内建筑开始拆除。2022年至今地块闲置。

调查地块可能涉及的污染物有重金属（铅、铜、镍、钴、钡、镉、锌、锑、锰和铍）、氟化物、苯系物（苯、甲苯、二甲苯）、多环芳烃、苯酚、石油烃（C10~C40）、氰化物、挥发酚、邻苯二甲酸二（2-乙基乙基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、多氯联苯。

地块初步采样调查设置土壤取样点167个，共采集757个土壤样品；设置地下水监测点位17个，采集地下水样品17个；以及3个地表水和底泥样品。结果显示：

调查地块的土壤环境质量符合建设用地第一类用地的使用要求，有机及重金属污染风险可控，符合规划的居住或商业混合用地、商业服务业设施用地、公园绿地、防护绿地和供电用地土壤环境质量要求；地下水中氨氮超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类标准限值，根据地块未来规划用途，地下水不开发使用，没有直接饮用途径，地下水对人体的健康风险可接受。禅城区南庄镇凤翔湾旧改项目地块土壤和地下水现状符合居住或商业混合用地、商业服务业设施用地、公园绿地、防护绿地和供电用地使用要求。