地块地址

佛从市禅城区石湾镇街道宝源路西侧，雅博苑小区南侧

地块面积

5130.00 m²

地块规划用途

二类居住用地（R2）

结论

根据调查结果，1970年以前本地块全部为农用地；1970 ~ 2005年权属佛山棉纺厂；2005年佛山市禅城区土地储备中心对调查地块进行了收储，现地块土地使用权人为佛山市禅城区土地储备中心。调查地块在1970年佛山棉纺厂建厂时期不排除存在填土情况，由于填土历史较为久远，且佛山棉纺厂于2005年关闭停产，现今无法找到更多的知情人员。目前通过访谈仅有的佛山棉纺厂老员工（原佛山棉纺厂部长）和石头村委会老干部也无法了解清楚填土来源，故地块内填土来源无法追溯。地块填土平整后，建起了佛山棉纺厂，佛山棉纺厂主要生产棉布，调查地块在佛山棉纺厂生产时期主要为制冷和供水区。2005年调查地块被禅城区土地储备中心收储，佛山棉纺厂停止生产。2008年地块内地块内建筑开始拆除。2013年调查地块用作雅博苑项目部，供建筑工人住宿，2017年雅博苑住宅区建成后该项目部闲置，于2021年拆除。2022年调查地块被借用作天樾水岸三期楼盘施工项目部至今。调查地块未来规划为二类居住用地（R2）。

根据污染识别结果，本次地块土壤污染状况初步调查需关注的污染物包括重金属（砷、汞、镉、铬（六价）、铜、铅、镍、锌）、氟化物、石油烃（C10~C40）、表面活性剂、萘、苯并(a)蒽、䓛、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽。

地块内初步采样调查设置土壤取样点6个，共采集36个土壤样品；设置地下水监测点位3个，采集地下水样品3个。

检测结果表明调查地块的土壤环境质量符合建设用地第一类用地的使用要求，有机、重金属及无机物污染风险可控，符合规划的二类居住用地（R2）土壤环境质量要求；根据地块未来规划用途，地下水不开发使用，没有直接饮用途径，地下水对人体的健康风险可接受。规划惠澜路东侧、规划前进路北侧地块土壤和地下水现状符合二类居住用地（R2）使用要求。